记者从市旅游局获悉,今年1至8月份,全市共接待入境游客161.19万人次,同比增长19.8%;旅游外汇收入14.14亿美元,同比增长21.7%。在接待的入境游客中,商贸旅游人数占52.7%,观光旅游人数占41.4%,文化学术交流、探亲访友等方面人数占5.9%。各项旅游经济指标创历史同期最好水平。

随着天津经济建设快速发展,城市面貌日新月异,旅游环境大为改观,津城越变越美,国际知名度越来越高,慕名来津的海内外游客越来越多。截止目前,全市旅行社已接待外国、外地旅游团队2800多个,国际豪华游轮16艘。

今年以来,天津各区县、各相关部门多渠道招商引资,推动18个旅游大项目建设取得了明显成效。新建成纳客的希乐城儿童职业探索乐园、北塘古镇、凯旋王国主题公园、七里海国家湿地公园和蓟县郭家沟旅游特色村等新景点成为了旅游新亮点和新的客源增长点。

天津旅游部门和旅游企业及相关部门,抓住文化中心、泰安道五大院等大项目建成开放的契机,及时把城市建设成果转化为旅游新产品,组织市民和外地旅游团队参观游览,让中外游客感受“城市客厅”的独特魅力。海河游船自4月8日开航以来持续火爆,现已接待乘游船赏美景的中外游客25万人次。市旅游局和市交通集团会同市委宣传部等10部门联合开展了“百万市民游津城”活动,新推出了50多条“津城美景一日游”旅游专线,截至目前已接待游客121.43万人次,其中外地游客11.6万人次。大融合催生大旅游,天津已逐渐成为对海外旅游市场有较强吸引力的地区之一。

与此同时，随着人们生活水平的提高，特别是高端消费群体对于生活方式和生活质量有了更高的要求，促使旅游地产、休闲地产逐渐升温。更多的有钱有闲族买房不再只是为了居住，追求安逸、恬静和生态的假日生活氛围成为他们享受更高生活水准的标志，这种置业观念的进步也催生了对天津旅游、休闲地产的更多市场需求。基于此，天津旅游市场持续火爆，旅游地产开辟新市场。

与住宅、商业地产有所不同，旅游地产具有高度的人性化内涵、先进的规划和多功能属性以及较高的附加值和投资价值三大特征，在前期的规划设计、景观建设和功能配套等方面，均突出了建筑与自然景致的高度融合性和与业主生活的互动性。这些特征也使旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面比单一的住宅或商业地产项目具有更多的优势，因而备受开发商和购房者关注和青睐。

与此同时，近几年，国家在政策方面相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的新政策，为我国旅游房地产的发展提供了一个广阔发展的平台。天津财经大学经济学院副院长从屹认为，“从楼市调控政策来说，休闲旅游地产恰恰是一个突破口。”

业内专家分析认为，天津要发展旅游地产离不开本地的资源优势，开发商应该充分利用好天津现有的人文、历史、自然资源，与房地产项目相结合，打造出更多的特色旅游房地产项目，这对天津城市发展、开发商和消费者都是多赢的局面，能够带来社会效益和经济效益的双丰收。

天津丰富的旅游资源使得旅游地产未来发展前景值得看好，据有关专家介绍，在自然资源方面，天津有盘山、渤海，在人文资源方面，天津有872座近代名人故居和历史建筑，这些都是津城独特的自然和人文资源优势。随着城市建设和基础设施的完善，天津的旅游资源不断被挖掘和整合，海河景观带、经济带、服务带的建成将使海河沿岸的地产项目变成新的旅游带和休闲观光带，从而将强力拉动天津旅游地产、休闲地产的持续升温。

放眼天津整体的旅游地产的发展，天津未来的旅游发展应当和产业配套相结合，同时从政府的角度一定要有侧重发展的方向，城市的发展规划一定要做好，因为旅游地产有着很强的辐射能力。与此同时，要做到差异化，而不是都做非常雷同的东西，而是要引进真正的优质项目。而天津未来的经济发展势必会带来更多的外来人口，为这个城市注入更多的活力，同时天津要打造成现代化、国际化的都市，必然要有国际一流的文化旅游产品作支撑，因为它是一个国际化的大都市中很重要的元素。