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途家:引发度假租赁行业的革命
已阅[334]次[2014/4/21]

 途家被外界所熟知源自于一个资本神话,上线400多天,两轮融资金额达到4亿元人民币,携程、GGV、光速、HomeAway、鼎晖、启明及宽带资本等多家机构在背后鼎力支持。如今途家已经发展成为在中国度假租赁的领军企业,从2011年12月1日上线到现在,途家已经覆盖国内119个城市和海外59个城市,在线房源84920套,合作300多个开发项目,900多家正在洽谈中。2014年伊始,途家网的第三轮融资已经在紧锣密鼓进行当中。

网络图片
  创立不足四年的时间,途家网为何有如此魔力般爆发?这与途家背后的掌门人的关系密不可分——罗军,他是一位连续创业者,曾担任思科、甲骨文、Avaya等公司的高级管理职位。在创立途家网之前曾任中房信集团联席执行总裁,在短短两年内助力企业在纳斯达克上市。用罗军自己的话来说:“我在开拓一个行业,是一次中国度假租赁行业的革命。”
  度假租赁(Vacation Rental)的时代最初从海外兴起。以度假房屋租赁服务商HomeAway为例,它创立于2005年,现在已经是美国最大的度假租赁网站,2011年在纳斯达克完成上市,竞争对手包括Airbnb等。
  根据2013年年底的数据,2013年度HomeAway的股价暴涨81%,最新市值为34亿美元,相当于其销售额的10。3倍,数倍于过去六年中任何一家被收购的互联网上市公司的价值,在全球有超过70万间租赁房屋。如今HomeAway已经成为了途家网的投资方。
  罗军最初发现度假租赁商机是在美国发生“9·11”事件时,当时他身在夏威夷因为被管制出境,被迫在170美元一晚的希尔顿住了4天,而另两个朋友找到了45美元一晚的公寓合住,平均每人仅10美元。因此,罗军开始考虑在中国实现度假租赁模式的可能性。
  经过综合考察,罗军发现美国独有的社区“土壤”是度假租赁的雏形,多年来他们已经形成以社区为主的线下不动产管理者提供房屋维护,进一步发展到提供代理租赁业务。
  随着互联网浪潮的到来,线下模式通过线上的渠道有了更大的发展平台,HomeAway等正是抓住了这个商机。罗军介绍了2011年全球住宿业的数据,度假租赁在美国和欧洲的整体营收是850亿美元,其中37%的住宿业的收入入账度假租赁行业。“如果用简单数学算法,100人中有37人不住在酒店里,而是选择了度假租赁。”罗军称。
  度假租赁在欧美市场发展如火如荼的同时,中国人正在全球范围内超越德国人成为全球最喜爱旅游的游客。国内市场黄金周的旅游记录也逐年被刷新,其中家庭型自驾游和自由行也越来越流行。当时在新浪乐居工作的罗军也发现了中国大量的空置房资源,他说:“国务院经济研究所有个统计,中国房地产的沉淀房有2。2亿套,空置房有5,000万套。”  

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